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强制执行侵犯到自己的权益时如何救济?
发布日期:2019-09-19

    现实生活中有许多因为各种原因房屋未办理过户,(例如:基于夫妻离异原因房产进行分割暂未办理过户手续,或者基于买卖合同房屋未办理过户手续,或者基于债权关系以房抵债暂未办理过户等),或者是你对被执行的房屋有担保物权,房屋登记权人因与第三人的债务关系,法院已判决生效,第三人申请对房屋登记权人的房屋进行强制执行时,怎么维护自己的权益?

    法院强制执行时,案外人可以向法院提出书面异议,根据《民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

    根据上述条款可知,执行异议书面申请被驳回后,我们可以根据自己的权利主张与原判决、裁定之间的关系来选择以下救济途径:

    一、通过审判监督程序,即申请再审

    案外人权利主张所指向的民事权利义务关系或者诉讼请求所指向的标的物,与原判决、裁定确定的民事权利义务关系或者该权利义务关系的客体具有同一性,执行标的就是作为执行依据的生效裁判确定的权利义务关系的特定客体,这种情况属于“认为原判决、裁定错误”的情形,应依照审判监督程序办理。

    二、向法院提起执行异议之诉

    执行异议之诉是对案外人权利保护提供司法救济途径,针对的是执行行为本身,核心在于以案外人是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利为前提,它既包括主张对该标的享有全部所有权,也包括主张对该标的享有部分所有权利。

    湖南睿淼律师事务所民事诉讼团队提醒您,如果执行异议被驳回,需要看自己的权利主张与执行标的的关系,来选择自己的救济途径,具体情况具体分析,选择救济途径错误,可能会导致败诉,标的被执行等风险。

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